转载与浅谈大马中产阶级 ~~~房地产和股票投资的比较

不愧是大马股神与前财经记者，他的文章真的是精辟及到位。

冷眼在上个周末道出了关于中产阶级的困境，分上下两篇于南洋商报刊登了。

难得窥得这位老先生对于大马经济提出一些看法，自然得仔细地阅读一下。个人觉得下篇非常值得所有中产阶层一看。

以上论点，正正是绝大多数大马人的首要投资选择（包括本人）。

但是，他们没有发现：现在投资房地产与十几年前已经不一样了。

如今的房子市价抬得太高，利用银行借贷来买房然后分期还款，不见得能够从租金100%来抵债，结果是负现金流。

而且，投资在房地产并没有生产性（productivity），只是一种纯买卖交易活动而已，所以不能带来好的经济效益。

当然，最后冷眼还是绕回股票投资上面了。前辈鼓励 ~~ 大家（全民）拥股。

若欲阅读冷眼的全文，可以点击以下南洋网的链接：熊市正是中产脱困良机（下篇）冷眼 和 中产需关注非照顾（上篇）冷眼

管理层好不好

基本面投资者会考虑的一点，是一间公司的管理层的能力与诚信。

管理层的能力可以主宰公司的营运和成长。

管理者的诚信则可以影响公司的财务和信誉。

有投资者会因为仰慕一位管理者，进而投资该公司。最活生生的例子就是：大众银行的郑鸿标。

相反的，一些公司高级执行员却不达标。

邻国就有一则企业新闻吸引了我的眼球。

Sakae Sushi 大家应该不会感到陌生。它的控股公司在新加坡上市。在公司的股东大会后，这样的新闻报导出来了：

Source: The Business Times, Singapore

一宗白糖交易传出弊案和丑闻。股东们当然会质问公司的管理层。

但是，得到的回答却是这样。

Source: The Business Times, Singapore

难道一点调查都不用？只要钱要回来就可以不了了之？

Source: The Business Times, Singapore

原来它不是一间饮食公司，是国际品牌。

以下是从年度报告里搜出来的企业架构。不知道怎么看是饮食业还是国际品牌？

Source: Annual Report 2016

2018年10月股票交易记录

10月是我今年里交易最活跃的一个月份了（目前为止）。这是由于股市动荡开始了。在这个月内有好多天大马综合指数（KLCI） 都大跌多过1%，而且还跌破了1700点呢！

以下是我这个月简略的交易记录：

买进

加持SOLUTN@RM0.120
加持ALCOM@RM0.58
加持STAR@RM0.775
加持GKENT@1.05
加持MITRA@0.335
加持TM@RM2.70
加持KIPREIT@0.805
新买入PHARMA@RM2.70
新买入DSONIC@RM0.454

卖出

全部卖出RANHILL@RM0.910（赚）
部分卖出UCHITEC@RM3.10（赚）


同月份买卖
~~无~~

新资金
为了买新股，不惜投入一些新资金RM6,000。目前累积投入资金总共有RM6,380了。

每月一言

因为有太多笔交易了，我就省得一一说明购买原因。大致上，就是因为股价跌得更多了，于是我就买入一些来拉低平均价。

至于PHARMA和DSONIC这两只股票，我个人认为股价被过度售出（Oversold）了，价值开始浮现，可以买进等待未来的回涨。不过，一定要准备长期持有的了，暂时的纸上亏损没有必要去理会。

然后，因为RANHILL的股价升到了目标，所以全部脱手了。总回酬达27%，算是在一片红海里的一点绿色，交出了令我满意的结果。至少一个月后，才会写一篇关于它的投资回顾篇。

而选择部分售出UCHITEC，是因为想要套取一些现金来储存后备金，以用来在股市调整时买股。

值得一提的是，2018年10月全球与大马股市都开始出现大跌的风险。这是我自开启部落格之后，第一次面对的重大股市调整（熊市？股灾？）。因此，我不知道现在或接下来所采取的投资策略是否经得起考验？这个只有时间可以告诉我。无论成败或盈亏如何，这一切的经验我都会仔细地在这个部落格里记录起来，做为我往后的参考与改进。