大马未来主题乐园计划还有几个？

随着研究霹雳机构的未来发展计划后，我无意中发现原来大马在接下来的2年将会有更多的主题乐园面世。

这些主题乐园都是由本地上市公司和赫赫有名的集团合作，将国外知名及招牌卡通人物与动画带进来大马。目前为止，大马已经拥有2个最新及知名的乐园在柔佛努沙再也。大家都知道那就是：乐高乐园（Legoland）和洁蒂猫（Hello Kitty）。这2个乐园是一家人和孩子不能错过的旅游胜地。

我搜索了网上的新闻资料，找到了很多主题乐园的计划，所以在这里将有用的资讯整理起来。如果真的一一开放了，大马将会是拥有最多座知名主题乐园的亚洲国家。

资料来源自网上新闻，如有错处，请于指正

以上的乐园计划并不包括那些没有明确主题的度假式的游乐园。

这些主题乐园的合作伙伴都是拥有相当背景的大集团，而且大多数是家喻户晓的卡通或动画，不止会吸引小孩，甚至连大人也可能是粉丝呢！

作为游客，我对上面那些主题乐园非常期待，还会带着一家大小去玩乐。

但是，作为投资者，我会很好奇到底这些上市公司打的是什么如意算盘，如何赚取盈利。

对于霹雳机构，我已经在上一篇博文提到了，她的计划可能会带动周边的产业价值，进而为公司取得更大的业绩进账。

对于云顶、双威和柔佛机构的新主题乐园计划，我相信是为了对他们既有的乐园/商场带来新面貌和提供新亮点，以吸引更多的游客，可以在那里作出消费。

对于伊甸企业的侏罗纪公园计划，我既不兴奋，也不看好。她的发展计划或许可以为公司带来一次性的盈利贡献，但我认为没有持续的盈利展望。

买进PRKCORP

经过我一番心血地写了3篇关于霹雳机构的博文，我同时更了解了这间公司（以前我可是完全不懂）。现在，这番心血没有白费。因为我知道了一间不错的公司，也可以作出投资。

我以RM3.67的价钱买进了一些霹雳机构的股票。

大致上来说，买进的原因是：

1）长期投资：预测该公司的业绩未来（5~10年）会很大的增长，贡献来自产业发展和重估（动画影城能够带来的周边效应）。而且，目前码头营运的财务贡献相当稳定，没有重大股价向下跌的可能。

2）短期投机：大股东的私有化献议至少有RM3.90。那么，以现在的市价马上有6%的投资回酬了。

（续）霹雳机构的未来主题乐园

之前，我谈了很多霹雳机构的私有化建议，以为写了够多的（2篇）啦。

后来我看到了一则社会新闻（星洲日报大霹雳版），决定再补充一些遗漏的地方。该地方新闻是关于霹雳机构与澳洲Sanderson Group合作推展一个主题乐园的计划。大家可以点击这里看该则新闻：1-4-2014 动画影城明年尾落成 梦工厂动画陪你玩乐

这里简短说明一下，以上的主题乐园号称拥有亚洲首个梦工厂动画园区，主要动画计有Casper, Mr Peabody and Sherman, The Croods 和Megamind，将坐落在怡保，位于南北大道旁，就在九洞收费站附近，占地24.8英亩。动画影城耗资4亿5千万令吉，首阶段已开始动工，将于明年12月完成和开放，第2阶段的工程则包括酒店，服务公寓，水上乐园和商场。Sanderson Group 是一间拥有25年旅游发展经验的公司，过去曾经协助东京迪士尼乐园、新加坡环球影城等发展。

霹雳机构动画影城的计划平面图（取自星洲日报）

我之所以想再写一篇霹雳机构私有化建议的博文，是因为上面的动画影城的计划也曾出现于私有化的文告里。但是，该计划却是收购方私有化霹雳机构的主要原因。一起来看看文告写些什么：

收购方在信件中口口声声说，动画影城计划有可能对霹雳机构的财务不利......

若我根据乐园计划的新闻发布资料来看，霹雳机构的未来发展与潜能是有被期待的。因为霹雳机构的原本业务就是产业发展与管理（还有码头运作的），而且还拥有相当多在霹雳州怡保的地库，有待让主题乐园计划带动起来，估值会提高不少。

这样看起来，我觉得霹雳机构的私有化价格（RM3.90）有点被低估了。

资料集结~~商场零售单位/空间

我读到了一些文章，觉得也许将来有用，所以尝试把数据整理起来。这些数据是关系到大马零售空间的发展。

1）现有大马一些大型及较受欢迎的购物商场与可租用单位/空间：

**注：以上资料是取自网上搜寻。如有错误，请于指正。

2）预测2014年将开张的新购物商场及总共可租用单位/空间：

3）预测下来5年将会有的商场总共可租用单位/空间，和代售的购物商场：

4）一些有关零售与商场单位/空间的2013年资料整理：

以上的资料，可能对那些有投资产业或产业信托的人有用。因为若越来越多新商场的出现，将会大大地影响了商业单位的供应与需求的平衡，进而可能会打击了租用价钱。


有兴趣者，可以点击这里来阅读全文：The Star - Pressure on retail outlets, incoming space may affect tenancy and rates 还有 The Star - Too much retail space?

P1 CEO 给顾客的信

针对TM入股P1的最新企业动向，P1的总执行长给顾客（当然包括我）写了一封信。

我把信放在这里，与大家分享一下。

期待看到P1无线网络的改善和进步。那么身为顾客的我将会觉得更物有所值。

从巴菲特的信里学投资（2014）

要学习一项功夫，就一定要从大师身上着手。

投资这门学问，既不是科学，也不是艺术，没有课程表可以跟从。因此，从股神巴菲特身上学，是一个很好的方式。

巴菲特的投资心得分享，每年都会写入于他给股东的一封信里。我们可以领悟多少，就看个人的理解力了。

这里是南洋商报整理出来股神2014年的投资分享：17-3-2014 巴菲特 给股东的信

我本身又拣选出文章里的一些语录和要点，作为将来的参考用：

1）“股票的持有者往往容易被其他持股者的反复无常和不理性所影响，搞到自己也不理性，因为市场上的噪音太多了，包括经济状况、利率、股票价格等等。”

2）“如果你对某资产的未来收入进行了粗略估算，却又感到不安，那就忘了它继续前进吧。没人能估算出每一项投资的可能性，但没必要当个全能者，你只要能理解自己的所作所为就可以了。”

3）“聚焦于赛场的人才能赢得比赛，胜者不会是那些紧盯记分板的人。如果你能好好享受周六周日而不看股价，那工作日也试试吧。”

4）“什么时候投资也是很重要的。最危险的是胆小的或新手的投资者在市场极度繁荣的时候入场，然后看到账面亏损了才醒悟。投资者解决这类错时交易的方法是，在一段长时间内累积股份，并永远不要在出现坏消息和股价远低于高点时卖出。”

5）“非专业人士的目标不应是挑选出大牛股，他或他的外援都是办不到的，但应该持有各种生意的一部分，总的合起来就会有很好的表现。”


大家应该要阅读完股神的信全文，去自己深入了解，或许你会有跟我不一样的体会。