2025年8月份股票交易记录

每年8月尾至9月中，是国庆月，也是工薪族和学生们期待的假期。当然，股市交易日也会减少。大家是乐于见得，还是坐立难安呢？

以下是我8月份简略的交易记录：

买进

买进KIPREIT@RM0.855

买进KEYFIELD@RM1.385

卖出

减持SCICOM@RM0.995

减持HOMERIZ@RM0.50

卖完NEXG@RM0.395

每月一言

8月份有几笔的交易，有卖也有买。

买什么呢？一只是KIPREIT，另一只是KEYFIELD。应该很多人对KIPREIT不会感到陌生，至少从后半边的字“REIT”，就看得出它就是产业信托的一种。KIPREIT近期收购了很多座商场，除了它的赞助人的商场，另外还收购了D'PULZE CYBERJAYA。待所有收购完成，它的总组合规模预计达16亿令吉，总净可出租面积达340万平方尺。目前，它的股价位于低点，接近52周最低，而且派息率有8%。因此，我认为这是一个买入的良机。

KEYFIELD 则是许多投资网友所说的油气业内的“海上旅馆”。它的确是提供了离岸生活船的服务，同时也能够为石油与天然气客户提供支援。简单来说，它的服务内容是可归类于油气领域的。因此，原油国际价的波动，可能会影响它的表现。同样的，它目前的股价从上市大涨后跌了很多，PE是个位数，ROE则是27%。因此，我也认为这有上升的潜力。

另一方面，卖股的理由就显得简单很多。

SCICOM因为股价涨到了高点，所以我趁机套利一些。剩余的股份，预计它交出更好的业绩后，才再考虑。

HOMERIZ是我持有了很久的家私股。因为它其中的出口市场是美国（大马是前十大供应国之一），随着美国总统展开关税调查，这带来了很大的不确定性，短期订单必然会受到冲击。因此，我决定减持一些。

至于NEXG嘛，我之前的文章(暴雷暴跌 历史重演 投资人遭殃)已经说出我的想法了。这里就不再做重复陈述。

。   

是时候考虑购买产托了吗？

有看财经新闻的大家，应该都知道国家银行在3月3日第二次降息了（最新OPR 至 2.5%）。

我自己不是很明白什么base rate（BR）啦、base lending rate（BLR）啦。总之，就是关于银行利息的术语。

但是，如我这样的市民，比较关心的是：定期存款（fixed deposit, FD）的利率。

随着国家银行的脚步，大马的各家银行隔天纷纷地也把FD利率给调低了。

Maybank's Fixed Deposit Rates (6 March 2020)

Public Bank's Fixed Deposit Rates (6 March 2020)

以上只有Maybank和Public Bank的利率表；而12月期的利率只有2.6%，不排除其他没有在这里列举的银行有些还有可能调低至2.5%的。


另一方面，在大马股市的产托（REITS）给出了多少的派息呢？先看看以下的图表。

Look at M-REITS payout rate only, and just ignore the S-REITS which is supposedly the focus of this report
(Source from TheEdge)

根据统计，大马REITS的派息达到6.3%，甚至还多过更知名的新加坡S-REITS呢。

但是，产托始终是挂牌在股市里的，免不了会有价格的波动。而且，顾名思义，产托的生意模式是长期出租产业单位给住户及租户、大企业等等，然后赚取稳定的租金。如果，现在的黑天鹅事件造成严重的经济不景气（如：企业、商店纷纷倒闭），那么谁还可以给租金呢？因此，投资产托是一定有风险的。

这里尝试做一个粗略的计算。根据以上的报道，租户与商家们要求减低租金约30至50%。假设，大马REITS的管理公司慷慨地答应，进而直接影响并扣掉派息至50%。那么，派息率将下降至3.15%而已。

现在，比较一下：
FD的2.6%与REITS的3.15%
一个非常低风险（FD）；另一个高风险（REITS）

大家不妨自己考虑一下，再做下一步决定。


（编注：本人目前持有一些KIPREIT和SUNREIT。）

2018年10月股票交易记录

10月是我今年里交易最活跃的一个月份了（目前为止）。这是由于股市动荡开始了。在这个月内有好多天大马综合指数（KLCI） 都大跌多过1%，而且还跌破了1700点呢！

以下是我这个月简略的交易记录：

买进

加持SOLUTN@RM0.120
加持ALCOM@RM0.58
加持STAR@RM0.775
加持GKENT@1.05
加持MITRA@0.335
加持TM@RM2.70
加持KIPREIT@0.805
新买入PHARMA@RM2.70
新买入DSONIC@RM0.454

卖出

全部卖出RANHILL@RM0.910（赚）
部分卖出UCHITEC@RM3.10（赚）


同月份买卖
~~无~~

新资金
为了买新股，不惜投入一些新资金RM6,000。目前累积投入资金总共有RM6,380了。

每月一言

因为有太多笔交易了，我就省得一一说明购买原因。大致上，就是因为股价跌得更多了，于是我就买入一些来拉低平均价。

至于PHARMA和DSONIC这两只股票，我个人认为股价被过度售出（Oversold）了，价值开始浮现，可以买进等待未来的回涨。不过，一定要准备长期持有的了，暂时的纸上亏损没有必要去理会。

然后，因为RANHILL的股价升到了目标，所以全部脱手了。总回酬达27%，算是在一片红海里的一点绿色，交出了令我满意的结果。至少一个月后，才会写一篇关于它的投资回顾篇。

而选择部分售出UCHITEC，是因为想要套取一些现金来储存后备金，以用来在股市调整时买股。

值得一提的是，2018年10月全球与大马股市都开始出现大跌的风险。这是我自开启部落格之后，第一次面对的重大股市调整（熊市？股灾？）。因此，我不知道现在或接下来所采取的投资策略是否经得起考验？这个只有时间可以告诉我。无论成败或盈亏如何，这一切的经验我都会仔细地在这个部落格里记录起来，做为我往后的参考与改进。

2018年9月股票交易记录

第一次在新的一个月份的第一天，就上载了前一个月的股票交易记录。本来就应该这样的，是我每次都太迟。

以下是我这个月简略的交易记录：

买进

新买入KIPREIT@RM0.835
加码买入ECS@RM0.975

卖出

部分卖出RANHILL@RM0.855（赚）


同月份买卖
~~无~~

新资金
目前累积投入资金只有RM380而已（非常小数目）。下个月应该会有一笔资金可以投入股市。到时，再在这里报告一下。

每月一言

直到9月份为止，我的组合里的股票市价大多数都比较低于购入价。因此难得有一只RANHILL股票上涨到了目标，所以就卖掉一半。希望它的股价能够继续往北。售股后的回酬将再投入当作买股资金。

很多股民现在都说，不要买REITS产托，可能是因为担心接下来的银行利息会逐步增加，比较之下产托的派息会变得不够吸引了。不过，我看到KIPREIT的高息率8%，及刚刚收购的怡保购物商场的潜在租金回报。因此，我决定买入。

另外，之前一直放置不理的ECS股票，在9月里跌到了更低，RM0.955创下了52周新低。于是，为了拉低平均价，我又买入了一些股份。如果，根据止损策略的话，本来应该是要卖掉，不是买进了。不过，正如我在之前一篇文章里《反弹的FLBHD告诉我的一件事》提出的启示，所以我这次不会止损。我准备拼上学费来寻求验证，到底止损好，还是拉低平均价比较正确？